Wohneinheitenfläche
Um 93 m²
Grundstücksfläche
Um 186 m²
Baujahr
Baujahr 1968
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Van Hogendorpweg 4

4384 GX, Vlissingen (Zeeland)

In der beliebten Wohngegend Paauwenburg steht dieses feine und überraschend große Reihenhaus. Durch den Anbau an der Rückseite gibt es viel mehr Lebensraum als man in einem Standard-Reihenhaus erwarten würde. Diese Wohnung hat 3 Schlafzimmer, einen Steinkeller sowie noch einen großen Holzkeller/Abstellraum im hinteren Teil des Gartens. Optional kann auch eine Garage auf dem Hof hinter der Wohnung erworben werden. Paauwenburg bietet viele Einrichtungen wie Schulen, ein vollständiges Einkaufszentrum und Kindertagesbetreuung in kurzer Entfernung.

Einrichtung: Hal mit Treppenaufgang und Toilette. Der Wohnraum ist durch die großen Fenster sehr hell und bietet eine gemütliche Sitznische zur Vorderseite und ist mit einer schönen Holzkohlefeuerstelle ausgestattet. Die helle offene Küche ist mit einem Gaskocher, Abzugshaube, Kombigeräteofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Der Boden im Anbau wird mit Fußbodenheizung (2016) versehen.

Erste Etage: Flur, 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Waschbeckenkommode.

Zweite Etage: Erreichbar mit einer Flüssigkeitsheizungsanlage, einem praktischen begehbaren Dachboden und der Warmwasser-Kombikesselanlage (Nefit 2010).

Garten: Der Garten liegt im Norden, aber da er 20 Meter tief ist, gibt es immer einen Platz im Sonnenschein oder im Schatten.

Die große hölzerne Abstellanlage im Hinterhof für Fahrräder, Scooter usw. ist gut zugänglich, da es einen freien Hintereingang gibt!

Besonderheiten:
Voll ausgestattet mit Kunststoff-Fensterprofile (2014), darunter HR++-Glas und oben HR+-Glas.

Die Käufer des Wohnungs haben die erste Wahl, die Garage zu kaufen, Angebotspreis 29.000,- EUR knapp.

Auch begeistert? Rufen Sie für einen Besichtigungstermin an. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website, wo Sie eine umfassende Präsentation dieser Immobilie finden. Für die Planung einer Besichtigung kontaktieren Sie Bert Bimmel Immobilien (0118-414014), der Ihnen gerne eine Rundreise durch diese Wohnung anbietet.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
299.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1968
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
93 m²
Grundstücksfläche
186 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger eingebautes Raum
9 m²
Außenbereich
19 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpoolbad, Waschbeckenanlage
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Jalousien, TV-Kabel, Rauchkanal

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
23-10-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Doppelfenster
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Nefit Topline Combi-Kessel Gas gefahren seit 2010 (Eigentum)

Außenraum

Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
75 qm (10 Meter tief und 7,5 Meter breit)
Lage des Gartens
Lage im Norden und über eine Seitentür erreichbar

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Mit Elektrik versehen, mit Wasser versehen

Garage

Garagenart
Garage möglich

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Vlissingen

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 23-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

2390 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Vlissingen)

Gaskonsum pro Jahr

1010 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Vlissingen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,88% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.88% met NHG) wurde am 11-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4384

Gesamtbevölkerungszahl
5560 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4384

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
27%

Haushalte von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4384

Einpersonig ohne Kinder
37%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
69%

Haushalte von Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4384

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
23%
Haushalte mit Kindern
31%

Wohnungen in Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4384

Wohnungen vor 1945
4%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
14%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
53%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4384

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
6%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4384

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 198.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Vlissingen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4384

Adressen pro Quadratkilometer
1341
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4384 Gemeente kaart vlissingen

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Badhuisstraat 16

4381 LS, Vlissingen

0118 - 414 014 makelaar@bertbimmel.nl www.bertbimmel.nl

Über Bert Bimmel Immobilien

Unser Büro ist seit 1990 auf dem Immobilienmarkt aktiv, als Bert Bimmel ein bestehendes Maklerbüro übernahm. Vor diesem Schritt arbeitete er bereits jahrelang im Immobilienbereich bei einem internationalen Ingenieurbüro. Das Büro begann mit zwei Personen und ist in den Jahren zu einem der führenden Maklerbüros in Zeeland herangewachsen.

Bert Bimmel hat einen technischen Hintergrund, was im Bereich sehr wichtig ist. Auch die Mitarbeiter unseres Büros besuchen regelmäßig Kurse und Schulungen, um sich über neue Entwicklungen zu informieren, ihr Wissen auszubauen und Fähigkeiten zu erweitern. Zwei unserer Büromitarbeiter sind vollständig zertifizierte NVM-Makler. Die Zertifizierung bedeutet unter anderem, dass der Makler ständig weiterbildungsreif ist im Bereich Immobilienmakler und das Praxisdiplom Immobilienmakler-Versteigerer erfolgreich abgelegt hat. Darüber hinaus sind sie verpflichtet, jedes Jahr fortgeschrittenen Unterricht zu absolvieren.

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Van Hogendorpweg 4, Vlissingen

299.000 € k.K. - Verfügbar